Saiba como funciona o Financiamento de Terreno
Para muitos brasileiros a casa ideal é aquela que tem espaço amplo para curtir, chamar amigos e família para fazer aquele churrasco, aproveitar o ambiente para fazer o que quiser. Mas para conseguir fazer tudo isso, você deve ter um terreno para construir da maneira que pretender, ou seja, um terreno vazio e para tornar o seu sonho em realidade de comprar em terreno, existe uma forma simples, chama-se Financiamento de Terreno.
O financiamento de terreno é uma modalidade específica para pessoa física e é disponibilizado para a compra de terrenos em lotes urbanizados ou em locais com infraestrutura estabelecida. Vale lembrar que nessa modalidade de financiamento não é permitido utilizar o recurso do FGTS.
Semelhante ao financiamento imobiliário é necessário e obrigatório entregar alguns documentos para a instituição financeira que lhe fornecer o crédito, como por exemplo, seu documento de identificação, CPF, a renda mensal e os dados do terreno.
Após a entrega dos documentos que a instituição financeira solicitar, será feita algumas análises referente ao solicitante, como por exemplo, se a idade está entre 18 anos e 60 anos (que são os limites de idade), verificar se o nome do solicitante está restrito junto ao Serasa ou SPC, analisar a capacidade de renda mensal, verificar se os impostos e registros do terreno estão regularizados e recolhidos junto ao poder público, se o terreno está submetido a outros financiamentos, verificar contratos de compra e venda, entre outros.
Quando você projetar um financiamento de terreno, você deve se planejar e verificar os seguintes itens:
- Tenha certeza de que o terreno é o ideal para você;
- Qual a instituição financeira oferece o melhor financiamento;
- Valores de encargos mensais, ou seja, taxa de juros do valor pretendido;
- Prazos para pagamento;
- Qual a documentação exigida;
- Qual a burocracia e processo para financiamento;
- A quantia que o banco financia (que pode ser de 80% ou 100% por exemplo);
- Você deve simular nas instituições financeiras antes de fechar negócio, pois dessa forma você avalia qual a melhor opção.
Não perca tempo e invista para tornar o seu sonho em realidade, se você deseja em construir em um terreno você pode utilizar essa modalidade de financiamento e boa sorte!
Abraços e até a próxima!
Vinícius Miranda
