Dicas e Sugestões

Tipos de Financiamento Imobiliário

Conheça os diferentes Tipos de Financiamento Imobiliário

Os tipos de financiamento imobiliário podem ser feito com a utilização do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) ou até mesmo pela própria construtora.

Financiamentos pelo FGTS – Esse tipo de financiamento imobiliário pode dar uma ajuda ao trabalhador no

momento de comprar um imóvel. Para utilizar o FGTS é necessário ter no mínimo três anos de carteira assinada, o solicitante não pode ter nenhum financiamento no Sistema Financeiro de Habitação, o imóvel deve ser em perímetro urbano (dentro da cidade), não ter outros imóveis residenciais na cidade onde planeja comprar um novo, trabalhar na cidade em que fica o imóvel que planeja comprar e a compra não pode ser para investimento e sim para moradia do trabalhador. A avaliação do valor é feita pelos engenheiros do banco fornecedor do crédito.

Financiamento pelo SBPE – É uma categoria da Caixa para financiamento habitacional que não há limite de renda, permite ao solicitante ter outros imóveis em seu nome, os juros não são superiores a 12% e o solicitante tem aproximadamente 420 meses para pagar o financiamento.

Financiamento pela construtora – O financiamento que as construtoras oferecem são mais fáceis para negociação, não existem limites de valores para financiamento, de renda ou de taxas.  Porém cabe ao comprador verificar alguns riscos, pois as construtoras financiam a construção com os bancos, neste caso se não houver o pagamento da dívida o comprador pode perder o imóvel que está penhorado com o banco fornecedor do crédito. Desta maneira o comprador que finalizar o pagamento do financiamento deverá solicitar a certidão de ônus reais em qualquer cartório para retirada do imóvel de qualquer penhora.

Vinicius Miranda

Estuda na instituição de ensino Universidade Nove de Julho, autor de textos e artigos para os sites Clube DETRAN, vocênoenem e i50.

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