Entenda como funciona o Simulador de Financiamento Imobiliário CAIXA
Para muitas pessoas o financiamento imobiliário é a saída para conseguir o imóvel próprio, mas muitos brasileiros não utilizam uma opção conhecida para entender como será o financiamento. Para iniciar a compra de um imóvel, você pode utilizar o Simulador de Financiamento para verificar todo o processo do início ao fim.
A Caixa Econômica Federal está entre os bancos mais requisitados pelos brasileiros, por ter juros relativamente baixos e prazos longos, além claros da análise que o banco faz para garantir total seguro no financiamento.
O Simulador de Financiamento na Caixa Econômica Federal é um dos recursos online que o banco oferece uma forma rápida e prática para simular e analisar durante o tempo que precisar. Porém, para simular o financiamento, você deve informar alguns dados nas etapas que são obrigatórias serem preenchidas, como os dados iniciais do imóvel, os dados do comprador, as opções que o banco oferece e em seguida você terá um resultado do financiamento.
Confira abaixo mais detalhadamente o processo de simular o financiamento:
- Dados Iniciais
Nessa etapa vai ser informado qual o objetivo do financiamento, você vai preencher se o financiamento é destinado para pessoa física ou jurídica, se o imóvel que deseja comprar é residencial ou comercial, você deve informar a categoria do imóvel que pode ser imóvel novo, usado, aquisição de terreno ou construção no terreno, o valor do imóvel, o estado e cidade está localizado o imóvel e se você possui algum outro imóvel na mesma cidade que deseja comprar o novo.
- Dados do Comprador
Depois de informar os dados do imóvel, você vai preencher os seus dados (comprador), informando o CPF, a renda bruta familiar mensal, a data de nascimento e se optará em utilizar o recurso do FGTS (vale lembrar que há algumas exigências para usar o FGTS, como por exemplo, ter 3 anos de trabalho sob regime do FGTS).
- Opções
Nessa etapa vai ser informado para o banco qual a sua melhor opção de fazer o financiamento, A Caixa oferece a taxa balcão (caso você não possua e não deseja ter relacionamento com a caixa), a taxa para você que tem ou quer ter relacionamento com caixa, a taxa para quem tem conta salário com a caixa, à taxa de convênio para servidor público que tem relacionamento com a caixa e servidor que tem a conta salário na caixa.
- Resultados do Financiamento
Nessa etapa você vai conferir o resultado da simulação que pode ser impressa e levada a Caixa mais próxima. Os resultados demonstrados são o valor do imóvel (que já foi preenchido na primeira etapa), vai ser informado o prazo máximo para financiamento que dependerá também do sistema de amortização que você escolher (podendo ser SAC ou Tabela Price, que podem ser alterados nessa etapa), qual o valor de entrada exigido, os juros nominais e efetivos ao ano e o valor das prestações.
Vale lembrar que você pode refazer a simulação quantas vezes quiser. A partir dos resultados obtidos você terá noção de como será o financiamento do seu imóvel, porém não vale como proposta para a Caixa, pois estão sujeitos a alteração de acordo com a análise de crédito do comprador. Por isso não perca tempo, simule agora mesmo o financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal, analise as condições e boa sorte!
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Vinícius Miranda
