Saiba como é possível fazer a portabilidade em financiamento de imóveis
Desde o início do ano de 2019 está havendo uma verdadeira corrida para troca de financiamentos de imóveis ou de banco, com números que chegam a ultrapassar 102% em relação ao ano de 2018. Saiba como é possível fazer a portabilidade em financiamento de imóveis.
Neste ano de 2019, com a queda da taxa Selic, que é a taxa básica de juros, em conjunto com a redução dos juros cobrados pelos bancos nos financiamentos imobiliário, muitos clientes estão entrando em negociação com as instituições para trocarem de bancos, com a vantagem de juros menores ou outros benefícios mais atrativos.
Quais vantagens na gora de transferir um financiamento de banco?
Alguns clientes estão conseguindo ótimas condições de melhorias nos seus contratos, como:
- Conseguir reduzir o valor das parcelas;
- Melhorar as condições do empréstimo;
- Economizar dinheiro.
Crescimento considerável em 2019
Segundo dados divulgados pelo Banco Central, houve um aumento de 102% nos pedidos de portabilidade, chegando a 1.605 efetivações de financiamentos imobiliários, totalizando R$ 608,2 milhões em valores.
Abaixo, seguem as taxas realizadas por bancos, de acordo com levantamento do G1.
Tabela das taxas mínimas dos maiores bancos
| Banco | Sistema Financeiro Habitacional (SFH) | Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) – carta de crédito | Pró-cotista FGTS | Limite do financiamento |
| Caixa (modalidades tradicionais) | a partir de 7,5% ao ano + TR | a partir de 7,5% ao ano + TR | entre 8,76% e 9,01% ao ano + TR | até 80% do valor para imóveis novos e 70% do valor para usados |
| Caixa (linha nova, atualizada pela inflação) | a partir de 2,95% + IPCA | a partir de 2,95% + IPCA | não opera | até 80% do valor o imóvel |
| Banco do Brasil | a partir de 7,4% ao ano + TR | a partir de 7,4% ao ano + TR (na carteira habitacional hipotecária) | 9% ao ano + TR (disponível para imóveis novos e usados) | até 80% do valor do imóvel novo ou usado |
| Itaú Unibanco | a partir de 7,45% ao ano + TR | a partir de 7,45% ao ano + TR | não opera | até 82% do valor do imóvel (tanto para novos como usados) |
| Bradesco | a partir de 7,30% ao ano + TR | a partir de 7,30% ao ano + TR (na carteira habitacional hipotecária) | não opera | até 80% do valor do imóvel novo ou usado |
| Santander | a partir de 7,99% ao ano + TR | a partir de 7,99% ao ano + TR | a partir de 7,59% +TR (apenas para imóveis novos) | Até 80% do valor do imóvel (tanto para novos como usados) |
Fonte: Levantamento G1 junto aos bancos
A portabilidade é garantida pelo Banco Central, e nas negociações, o bancos costumam fazer uma contraproposta para tentar manter o cliente nas suas operações. Para dar início ao processo de transferência, o cliente deve solicitar ao seu banco informações sobre o saldo devedor e condições contratuais do contrato, para então levar ao banco para onde pretende fazer a mudança. Caso o banco atual não faça uma contraproposta em no máximo 5 dias, e o outro banco aceite as condições, o primeiro será obrigado a aceitar a portabilidade do financiamento.
