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Financiamento Imobiliário da Caixa corrigido pelo IPCA

Entenda como vai funcionar o financiamento imobiliário da Caixa corrigido pelo IPCA

Foi anunciado pelo Governo Federal nesta terça, 20, as mudanças no financiamento de crédito imobiliário feito pela Caixa Econômica Federal. A divulgação foi feita pelo presidente da CEF, Pedro Guimarães, em cerimônia realizada no Planalto. Entenda como vai funcionar o financiamento imobiliário da Caixa corrigido pelo IPCA.

O presidente Jair Bolsonaro já havia antecipado esse anúncio em suas redes sociais, dizendo que, o que seria divulgado era algo “revolucionário”, segunda palavras do próprio presente. Para os contratos feitos a partir de segunda, 26, serão atualizados pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que considera a inflação oficial do país.

Como era?

Os juros utilizados atualmente variam de 8,5% a 9,75% mais a TR, taxa referencial de juros.

Como vai ficar?

A partir desse novo modelo apresentado, as taxas irão variar entre 2,95% e 4,95% mais o IPCA.

Segundo o presidente da Caixa, Pedro Guimarães: "O crédito imobiliário tem uma participação pequena, de 10%, no Brasil. Se olhar bancos na Europa e Estados Unidos, essa participação é superior a 50%. Temos crédito baseado na TR (Taxa Referencial). O que anunciamos hoje é uma segunda linha", declarou.

Em simulação feita pelo presidente da caixa, para exemplificar como ficará  partir desse novo modelo, foi apresentado o seguinte caso:

Imóvel de R$ 300 mil, com financiamento de 80% do valor (R$ 240 mil) por 30 anos:

  • Modelo atual - corrigido pela TR: prestação de R$ 3.168.
  • Modelo novo - corrigido pelo IPCA: prestação de R$ 1.566 a R$ 2.050, dependendo do perfil do cliente e do relacionamento com o banco.

Bolsonaro, que também participou da divulgação, declarou: “Isso é muito bem-vindo. E a sociedade toda ganha, todo mundo ganha. Vamos, na medida do possível, dando sinais que queremos fazer um Brasil melhor para todos”. Essa modalidade valerá para os contratos efetivados a partir de segunda, dia 26 de agosto.

Márcia Rabelo

Graduando em Administração de Empresas pela Universidade Nove de Julho, produtora/editora de textos e artigos para os sites vocênoenem, Clube Detran e i50, além de gerente de vendas no Grupo Barukar E-commerce.

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