Saiba como solicitar e entenda o financiamento da Casa Própria

Quando se trata da casa própria, o brasileiro alimenta esse sonho como ninguém. E para isso a grande maioria recorre ao financiamento, que pode ser a curto, médio ou a logo prazo. Listamos aqui algumas orientações para você entender como funciona o Financiamento da Casa Própria.

O financiamento feito pelos bancos é o mais comum. Primeiro você deve fazer a simulação e entender se é possível arcar com o compromisso da mensalidade. E isso você consegue fazer nos próprios sites desses bancos.

O que vai diferenciar são as condições, como taxa, prazo, taxas administrativas, entrada, parcelas, enfim, tudo aquilo que vai influenciar de fato na sua decisão. Ao decidir pelo banco, você deve ter em mãos seus documentos, procurar a agencia e verificar as condições que há disponíveis para a sua atual situação.

Financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida

O Minha Casa, Minha Vida é um programa do Governo Federal criado para quem tem renda inferior a 9.000,00 mensais. Além disso possui outras etapas que beneficia outras faixas de rendas abaixo desse teto.

Além da faixa de renda bruto mensal, é preciso ter mais de 18 anos, ser brasileiro, não possuir outro imóvel, não ter outro financiamento habitacional. Poder ser feito financiamento para imóvel, novo, usado, terreno, na planta ou feito em arredamento. E será preciso a comprovação da sua renda mensal. Além disso, pode ser utilizado o FGTS para entrada no financiamento.

Outra informação que não deve faltar é referente ao valor que pode ser comprometido no pagamento das parcelas e isso não pode ultrapassar 30% da sua renda bruta mensal.

Entenda as faixas de adesão:

• Faixa 1 – Famílias com renda mensal bruta de até R$ 1.800,00.
• Faixa 1,5 – Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.600,00.
• Faixa 2 – Famílias com renda mensal bruta de até R$ 4.000,00.
• Faixa 3 – Famílias com renda mensal bruta acima de R$ 4.000,00 até R$ 9 mil.

Taxa de juros

• Faixa 1 – Taxa 5% a.a
• Faixa 1,5 – Taxa 5% a.a
• Faixa 2 – Taxa 5% a 7% a.a
• Faixa 3 – Taxa 8,16% a 9,16% a.a

É importante ressaltar que as famílias das faixas 1 a 2 possuem o subsidio do governo. Na faixa 1,5 vai subir de R$ 45 mil para R$ 47.500 e, na faixa 2, de R$ 27.500 para R$ 29 mil. Então boa sorte e até a próxima!

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Márcia Rabelo