Saiba como escolher o Banco para Financiar o Imóvel

Atualmente muitos bancos oferecem o Financiamento Imobiliário para milhares de brasileiros, ou seja, os bancos pagam uma parte do imóvel ao vendedor, criando assim um vinculo entre comprador e credor, a partir desse momento o comprador para ao banco a quantia fornecida com as taxas de juros e durante o tempo acordado.

Quando o comprador já tem o móvel definido, inclusive o preço, fica mais fácil para negociar e analisar uma margem de crédito, pois cada banco exige e oferece várias opções de financiamento imobiliário, portanto pesquisar e comparar é um ótimo ponta pé inicial para financiar um imóvel.

No momento em que você for realizar as pesquisar, você deve: 

• Analisar qual banco oferece as melhores condições;
• Verificar qual banco oferece a menor taxa de juros;
• Qual banco oferece maior prazo para pagamento;
• Verificar o percentual que o banco financia o imóvel;
• Qual o valor mínimo do imóvel exigido;
• O período que o banco demora em analisar a documentação (do comprador, do vendedor e do imóvel);
• Qual banco oferece menos burocracia;
• O tempo em que o banco aprova o financiamento;
• O período em que o banco libera o crédito mais rápido;
• Verificar qual o banco oferece o menor Custo Efetivo Total (CET), pois esse custo inclui todas as despesas do financiamento inclusive seguro e taxas administrativas;
• O sistema de amortização utilizado no financiamento que pode ser Sistema de Amortização Constante (SAC) onde a prestação diminui ao longo dos anos e a prestação inicial é maior ou de acordo com a Tabela Price (TP) onde a prestação tende a aumentar e a prestação inicial é menor.

Hoje, há várias modalidades de financiamento imobiliário que podem facilitar o andamento, como por exemplo, o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que costumam ter taxas mais baixas, uma vez que são regulados pelo governo e que pode usar o recurso de poupança do FGTS. Vale lembrar que o FGTS é permitido apenas para imóveis residências.

Aproveite as oportunidades e chances de financiar o se imóvel próprio, não importa se é imóvel residencial ou imóvel comercial, mas sair do aluguel e realizar o sonho tão importante não tem preço. Pesquise, compare e boa sorte!

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Vinícius Miranda